| 问题 | 上海购房定金认购书是否具有法律效力 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房认购书在特定状况中具备法律效应。此份文书为商品房买卖双方在订立商品房预售契约或商品房现货买卖契约之前签订的，旨在对双方交易房屋相关事宜进行初步认定与明确。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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