问题 | 线上签订的购房定金合同是否具有法律效力 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据我国现行相关法律法规,网签的意向购房定金协议在达成合意且符合法定要件时合法成立并生效。主要涉及到以下几个方面的要求,即当事人务必为具备完全民事行为能力之人,其意思表示必须是自觉自愿和真实无误的表现;
同时,所确立的房产交易关系不能违背社会道德、公序良俗等公共秩序,以及协议条款内容不得违反国家法律法规中的强制性规定。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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