| 问题 | 购房定金1年了还能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
鉴于房地产开发企业的违约行为导致房屋购买协议无法签署，那么应按规定向买受方支付双倍的定金作为赔偿；如果是由于购房者个人原因未达成交易，那定金将不予退还；倘若房屋买卖未达成并非双方任何一方的责任或过失所致，则应全额退还买受方缴纳的定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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