对于开发商延迟交付房屋的违约行为，我们应寻求房地产管理局或消费者协会等相关机构的帮助以妥善解决。
首先，该机构主要负责负责全市单位公有住房以及直管公有住房的交易审核工作；
其次，它还肩负着为全市单位自管房提供政策上的指导、监督、管理、协调及全方位的优质服务职责；
再次，该机构负责全市城镇建设拆迁安置管理工作；
此外，该机构也会全权执行全市城镇公有住房的确权与发放证书事宜，并办理产权与产籍的各项变更手续；
最后，此机构坚决执行并贯彻落实国家、省级和市级的有关房地产行业的各项方针、政策，以及相关的法律、法规和规章制度。如果开发商未能按照合同条款按时交付房屋，并且经过催告后仍未在合理期限内履行义务，但同时又能给出合理的延期交付原因的话，这种情况下买受人就无需选择直接接触购房合同。当然，即使这并非因不可抗力或合同明确规定的免责事项所引起，但只要在购房者可接受的范围之内，如开发商因资金周转出现问题导致施工过程中暂停过一段时间，目前已经全面恢复等等，那么买受人完全有权利选择继续等待，并要求开发商承担相应的违约金赔偿责任。
然而，如果开发商在经过催告之后，在合理期限内依然未能履行交付义务，且无法给出合理的解释或者一味地推诿逃避责任的话，那么买受人便有权选择解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿其因此而遭受的经济损失。
另外，如果开发商在经过催告之后，在合理期限内成功交付了房屋，那么买受人将无权要求解除合同，但他/她可以向开发商提出按逾期天数支付违约金的赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。