通常情况下，房地产开发企业是不能够逾期交付房屋的，然而，关于何时能够此类情况导致退房的规定则需要依照实际情况进行判断：
（1）假如所涉及到的延期交房时长并未超出三个月的正常范围，那么在该情形下，一般情况下都无法做出退房的决定；
（2）若在经过催告之后，延期交房的时间已经超过了三个月的合理期限，但仍然未能实现交房，此时便具备了退房的条件。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。