若发生逾期交付房产之情况，则需承担相应赔偿责任。在购房者与房地产开发企业之间所缔结的交易契约（即商品房购销合同）中，已对逾期交付房产时的违约款项作出了具体规定。在此情形下，若双方并未就此事项进行约定或者相关条款表述模糊不清，则应依照已支付的全部购房款之和，乘以当期的银行同业拆借利率，再加上逾期交付期限，作为赔偿金额予以计算支付。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。