由于无法追究购房者责任的事项导致购房贷款申请未获批准，则购房定金应予以返还。
然而，若因为购房者自身原因导致购房贷款未能成功办理，购房定金便无法要求退还，而须以定金形式承担相应的违约赔偿责任。而当购房贷款申请未获批准系由于售房方的原因所致时，购房定金可依法得到全额退款并另有双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。