倘若开发商在约定的期限内未能按期交付房屋，业主有权利提起诉讼维护自身权益。在此情况下，业主需要携带本人有效身份证明文件、相关房产买卖合同、不动产产权证书以及正式的民事诉状等相关法律文件前往所购买房屋所在地区的基层人民法院进行诉讼申报。法院经过审查之后，将根据实际情况决定是否正式受理此案。一旦获得批准，法院将会发布书面通知告知双方当事人其涉案事实，同时要求当事人准备好所有必要的证据材料以供法庭审理参考使用。
此外，法院也会向各方寄发开庭通知书，以便于各方做好充分的准备工作。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。