问题 | 没有签购房定金合同有法律意义吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在未签订合同的情形下,定金是否具有效力仍需视具体情况而定。若双方已进行实质性的定金交付,并且经过充分的沟通协商达成共识从而口头或借助其他方式设立了合同关系,而且该等约定的内容并未违反相关法律规定,那么在此基础上所产生的定金便具备了法定的有效性。
同时,占有定金的一方有权向守约方寻求其开具确为收到定金之收据的证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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