就延期交付物业所应承担的违约金事项，这已经在我司与您方签署的合同协议中有详细的约定和说明。
至于违约金的计算方式和时限，其主要遵循的是由我司与贵方共同协商并达成共识的方案。
值得我们关注的是，如果我们不能按照既定的日期交付物业，那相应的补偿金会自到期日后的第二天开始计算，而违约金的数额则会根据预购款项总额在千分之三到千分之五之间进行调整。针对延迟交付的时间段，我们现在将分为两种情况来具体阐述：
首先是延期不超过60天以内的情况，此时作为责任方的我司必须每天按照已经支付给贵方的房价款的千分之三的比例支付违约金；
其次是延期达到或超过了60天的情况，对于此类情况，贵方有权利决定是否取消购买该物业的意愿，也就是提出解除合同的请求。一旦合同被解除，我司必须在收到贵方通知后的60个工作日内全额退还贵方已经支付的购房款项，同时对于超过60天的违约金问题，我司还需按照相关法律法规另行承担赔偿责任。除此之外，贵方也可以选择继续执行原有的合同条款。但在这种情况下，我司需要承担更为严重的违约赔偿责任，即每日按照购房款项总额的千分之五为标准支付违约金，以此表达对未能按时交付物业的歉意。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。