在某些特定情况下，购房者应当根据实际情况运用灵活策略进行处理。首要的原则是，倘若遭遇常规性延迟交付物业的情况，购房者应给予开发商充分和合理的宽限期，一旦经过一段时间的等待后，房屋延期交付现象持续不解的话，此时此刻即可着手安排验收房屋的事务。接着，如果出现开发商因为非同寻常的原因而导致房屋延期交付的情形，那么在此情况下，购房者拥有启动相关维权流程的权力。
第三个途径就是采取书面交流的方式与开发商展开深度协商，共同探讨解决问题的最佳方案。
此外，寻求消协的协助，对开发商的违规行为进行投诉，这同样是为了保护消费者的合法权益免受损害的一剂良方。最为直接且强力的方法便是向房地产管理部门进行投诉，将开发商未能履行合同义务的事实如实地报告给相关的监管机构。
然而，如果上述所有的措施都无法有效地解决问题，那么购房者可以考虑向当地的人民法院提起诉讼，通过法律途径来捍卫自身的合法权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。