首先，当确认房地产开发企业存在以下延期交房情况时，业主有权依法提起诉讼寻求法律保护：
1、房地产开发商在未履行告知义务的前提下擅自延迟交付房屋，或无法按照合约约定的期限达到交房标准；
2、房地产开发商在通知业主收取房屋时，若业主认定所收到的房屋并不符合合约规定的交房条件，且明确表示拒绝对房屋钥匙进行签收，同时向房地产开发商提出赔偿因延期交房而导致的经济损失的诉求；
3、业主在按照合约约定接收房屋之后，如发现房屋仍存在不符合交房条件的问题，可据此向房地产开发商主张其应承担的逾期违约责任。
其次，当业主发现房地产开发商存在延期交房现象时，可先行向其发出催促交房的书面函件，经过三个月的合理催告期后，如果房地产开发商仍然未能按时交房，则业主即可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。