在进行长期租房时，需要特别关注以下几个方面：
首先，务必核实出租方的真实身份及其与房屋所有权人是否保持一致性；
其次，要详细询问房租所涵盖的各项服务及相应的水电、供暖、燃气（天然气）以及物业管理费用的分担比例；
第三，明确租赁期限、是否具备转租权、房租支付日期、支付模式、违约责任以及维修义务等相关事宜；
第四，向出租方索取租金以及押金收据以备不时之需；
最后，应充分研究并确定合同的提前解除条款。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。