首先，我们可以尝试与房地产开发企业进行积极的沟通协商，以期达成共识并顺利退房。
其次，我们需要查看相关合同条款中是否存在关于退房的明确规定，以及自身是否符合相关条件。若不存在此种情况，那么房地产开发企业有权拒绝您的退房要求。
最后，若以上方法皆无法有效执行，我们可能不得不借助于逾期支付款项等违约行为来迫使房地产开发企业提出终止合同。
然而，在此过程中，您需要为自己的逾期支付款项等违约行为承担相应法律责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。