问题 | 荆门缴了定金购房可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,若您已经支付了买房的定金,是无法进行退还的。
然而,当符合我国相关法律法规所规定的特定条件时,买房的定金依然有可能得到退还。具体而言,依据我国的法律规范,向另一方交付定金的一方如未履行其承诺的债务,便无权要求对方返还定金;反之亦然,收到定金的一方若不能完成预定的债务,则需向对方支付两倍的定金作赔偿。若是由于其中一方当事人的原因而未能成功签订房屋购销合同的,应当遵照有关定金的法律条款进行处理,也就是说,若买房者因为自身原因决定放弃购买房屋,或者售房者违反合约约定,那么任何一方不能按时履行义务的都无权索回定金。 然而,收到定金的另一方必须向对方支付两倍的定金作赔偿。若因双方当事人均无法控制的因素,使得双方均未能够顺利订立房屋买卖合同,那售房者就应该及时把定金归还给买房者。如果买卖双方对于房屋买卖合同的内容达成一致,并且签署了正式的房屋买卖合同,那么定金将会转化为购楼款项。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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