在关于房产交易的订金纷争的处置上：倘若由于当事人一方的因素而未能达成商品房买卖协议，便应按照相关法规应用定金法则进行裁定，具体而言即是：若卖方违约，须向买方支付双倍的订金；反之，若买方违约，其所交付的订金将被悉数没收；若商品房买卖合同未能缔结，并非因为双方当事人的过失或责任所致，此时卖方理当将已收取的订金全额返还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。