在房地产市场交易活动中，出卖方通常会采取认购、订单以及预约等形式，要求购房者缴纳一定比例的预定金以作为双方签订正式的商品房买卖合同的保证措施。
然而，若由于任何一方当事人自身行为导致商品房买卖合同无法顺利达成，那么就应依照相关法律对于定金的明文规定来进行妥善处理。此处所指的正是将因当事人一方原因而未能成功缔结商品房买卖合同这一情况视为定金罚则的必要构成要素。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。