| 问题 | 房地产开放商延期交房怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照规定的时间履行房屋交付义务，则购房者可选择与开发商进行沟通协商或依法提起诉讼来维护自身权益。如因开发商本身因素导致延迟交房的情况发生，购房者首先应向开发商发送书面的交房催告函，同时给予其合理的宽限期。若在合理期限内开发商仍然无法完成房屋交付，那么购房者便有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除双方所签订的房屋买卖合同，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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