依法，房地产开发商沙盘展示之格局具有证明效力，堪为举证之依据。若房屋实际交付状况与沙盘规划预定相异，相关主体有权申诉至人民法院，请求房地产开发商给予补偿。在此情况下，沙盘可被视为物证予以提供。在诉讼中，必要的证据包括但不仅限于以下几类:
（1）当事人的陈述;
（2）书证;
（3）物证。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。