正常情况下，若购房者购房后选择解约，业主需依照合同约定向卖方支付20%的违约金。在此基础上，我们需要注意，这里所说20%的违约金仅适用于没有产生任何额外费用或履行其他特殊条款的前提条件之下。反之，若买卖双方在购房合同中已经明确规定了解除合同责任的赔偿范围和标准，则需严格遵守并按照合同条款执行。
然而，如果在合同中规定的赔偿金额不足以弥补卖方的实际经济损失，买方有权通过法律手段寻求更多的赔偿。
最后，如果购房者由于未能获得银行贷款批准，或者因与开发商在付款方式上存在分歧而被迫终止交易流程，卖方无需为此承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。