购房者在特殊情况下有权选择退房。
首先，购房者可在与售房方进行充分沟通协商之后，共同决定撤销原有的购房合同；或者在所签署的购房合同中，已经明确列明了相关的退房条款，那么在符合法律法规所规定的解约理由时，便可向售房者发出正式的退房通知。自该退房通知送达之日起，双方之间的房屋购买协议即告解除，同时也需按照相关程序办理退房手续。
其次，如果购房者未能满足上述任一退房条件，那么在正常情况下，其退房计划往往难以实现；而如果未经合法程序擅自终止契约关系，那么购房者很可能会被要求承担违约责任，按照合同约定支付相应比例的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。