若您在购房过程中遭遇欺诈行为，首先应尝试与对方进行友好协商解决；如协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益，向当地法院提起诉讼。倘若所涉行为已构成刑事犯罪，例如诈骗罪等，您亦有权向公安机关报案，寻求警方协助处理。定金作为房屋购买合同中的一项重要条款，通常由买方在决定购买房产后先行支付。若双方按照约定履行了合同义务，定金将自动转化为购房款的一部分。
然而，若卖方因违约行为导致合同目的无法达成，买方有权请求对方双倍返还定金以弥补损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。