关于房屋租赁合同中所涉及到的违约责任承担方面，具体操作应当依据以下方式进行处理：
首先，合同双方应先行通过平等、自愿、诚实守信的原则进行协商，以期就相应违约金额达成共识;
然而在实际操作中，需注意切勿使约定违约金超过实际损失的百分之三十，否则可能会导致法律风险及纠纷。
其次，若在协商过程中，一方认为违约金过高或者过低，可向有管辖权之人民法院或者仲裁机构提出申请，请求对其进行合理调整。在这一环节，法庭或仲裁机构将根据实际损失状况，综合考虑各种因素后作出裁决。
最后，如果经过上述步骤仍无法达成一致意见，则由法院或仲裁机构根据实际损失情况，依法作出最终判决。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。