当事人既可考虑提起法律诉讼以求公正,亦可尝试通过双方协商寻求问题的妥善解决途径。若决定走上法庭之路，根据相关法律法规，原告胜诉的可能性相对较大。关于此种情况的详细法律规定如下所述：当建筑物实际面积与合同中标定面积之间的误差比例在百分之三（含百分之三）以内时，应依照合同中约定的价格进行实际结算，在此范围内，买方要求解除合同的请求将不会得到法院的支持；
然而，如果误差比例超过了百分之三，那么买方有权请求解除合同并收回已经支付的购房款项以及相应的利息，这一请求将会得到法院的支持和认可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。