| 问题 | 预售合同必须是两份吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同共计分为五份文本，其中一份将由购楼方自行妥善保管，另有一份需交付至房地产开发公司进行档案集中管理，此外还需将一份提交至当地房地产行政主管部门进行备案登记，再者，还需将一份供银行机构保存以用于贷款审核之用途，最后一份则必须在缴纳契税之时进行归档留存。对于选择全额支付房款或者分期付款方式的购房者来说，他们需要签署四份不同的合同，具体包括一份由购楼方自行保留，一份需交付至房地产开发公司进行档案集中管理，一份需提交至当地房地产行政主管部门进行备案登记，另外一份则必须在缴纳契税之时进行归档留存。在双方约定的日期和地点，购房者应当携带齐备所有相关证明文件，并与房地产开发公司或者其委托的销售代理机构共同签署正式的购房合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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