若想退出该住房，必须签署一份正式的退房合约。在准备办理退房事宜时，您仍需严格遵循退房协议中的各项要求。请注意，并非所有人都有权利随意选择退房，您必须满足购房合同中所设定的退房条件方可进行退房申请。换句话说，您须先与房地产开发商进行充分协商，并确保双方达成共识，签订退房协议后，才能前往相关部门办理注销手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。