在通常情况下，一房多售这一行为并不能被认定为属于刑事犯罪行为范畴内；
然而，若是相关合同得到了有效实施与执行，那么买方便有权利依照法律规定，向出售房屋的卖方提出请求，要求其承担相应的违约责任。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关条款内容，当合同双方当事人中有任意一方未能按照合同约定履行自身义务，或者是在履行过程中出现了违反约定的情形，那么该方就应当承担起继续履行合同、采取适当的补救措施，或者是对由于自身过失而导致的损失进行赔偿等方面的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。