对于商品房买卖合同中的违约责任之规定，具体明确地规定了在以下几种情况发生时，违约者需承担相应的违约责任：
首先是有关商品房质量与约定不符的问题；
其次是一房两卖的行为；
第三是商品房面积不符合约定的情况；
最后则是关于产权证及房屋延迟交付的问题。而违约责任的履行方式主要可分为持续履行、采取适当的补救措施、支付定金、支付违约金以及进行损害赔偿。

《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。