针对购房合同所引发的各种纷争和难题，通常有四种主要的解决策略与手段可以采用：即通过谈判协商进行妥善处理；利用调解机制进行公正调解；依托仲裁程序进行权威裁决以及启动法律诉讼程序。具体如下：
1.通过谈判协商来解决争议，这是最为理想化并且相对来说也是最具经济效益的方式。作为合同的签署各方，都应该在一个和谐友好的氛围中自愿开展对话沟通，目的就是为了能够顺利解决可能出现的分歧和争议，从而确保双方利益的最大化。
2.如果当事人在经过充分的协商之后仍然无法就最终的解决方案达成共识，那么他们可以考虑请求相关机构介入并进行调解。例如，如果一方或者双方都是国有企业的话，那么他们可以向上一级的主管部门提出申请，要求其进行公正的调解。上一级的监管机构需要依据公平正义的原则来判断孰是孰非，然后进行调解，同时也要注意避免过度干涉行政事务。
另外，当事人也有权向合同监管机关、仲裁机构以及法院等相关机构提出调解申请。
3.如果合同当事人在经过了充分的协商和调解之后依然无法解决纷争，而且他们也不愿意接受调解的话，那么他们就可以根据合同中所约定的仲裁条款或者是在纠纷发生之后由双方共同签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁请求。
4.最后，如果合同中没有明确规定仲裁条款，而事后也没有能够建立起仲裁协议的话，那么当事人就可以按照法律规定，向法院提起民事诉讼，以此来寻求司法救济途径来解决合同纠纷问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。