关于二手房交易定金的退还事项，包括但不限于以下几点：
首先对于双方签订的协议内容，应详细列出房屋的真实状况、成交价格、委托代理的持续时间以及关于中介公司向买方收取定金的各项细则，包括房屋的基本信息、买卖价格、预定期限等重要信息，同时还应对各种可能发生的情况下定金的相应处理办法有所阐述，并确保所有条款均已加盖中介公司法人印鉴；
其次，在买方与中介公司签署协议之后，在支付购买二手房的定金之前，买方应要求中介公司提供卖方委托中介公司收取定金的正式委托书，收到委托书后，在支付定金之时，买方应要求中介公司开具收取定金的收据，此收据需由中介公司的经办人员签字确认，且必须加盖中介公司的公章；
再次，定金的签署方必须为房屋所有权人或共有权人，所有签署方都需要亲自签名，按照以上步骤进行定金的交付，可以保证下家与上家之间的定金合同得以有效成立，若上家拒绝出售房屋，下家有权要求对方双倍返还定金；
最后，买方在支付定金或购房款项时，务必将款项直接交付给房屋所有权人或其合法授权的代理人，同时买方应妥善保存相关书面凭证以备查证。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。