在实际操作过程中，若因未订立书面形式的房屋买卖合约而引发房屋买卖纠纷，可采取以下几种有效措施：
首先，应当主动寻求与对方进行沟通，以利益最大化为出发点，力求和平解决问题。在此过程中，双方需自觉遵守诚实守信的行为准则，重新达成房屋买卖合意。
然而，若是其中一方否认或违反原有的房屋买卖合同，可优先选择与对方协商，争取继续履行买卖关系，尽量减少双方在处理时间和成本上的投入。
其次，如双方最终未能协商成功，则必须着手准备相关证据资料，以便通过法律途径解决争议。具体而言，应从以下几个方面入手：
（1）收集书证。若一方已经按照房屋买卖合同履行义务，可提供相应的银行转账记录、房地产交易完税凭证等作为证据。
（2）提供物证。自房屋买卖合同生效之日起，可提供该房屋在交易过程中所处的地理位置等信息。
（3）证人证言。若双方在口头约定时曾有第三者在场见证，可请求其出庭作证。
此外，还须关注诉讼时效为期三年这一重要规定，以免影响到债权人权益的保护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。