在房地产行业内，常发生的一类纠纷便是开发商存在"一房二售"行为。当此现象发生时，购房者有权以索赔或终止原定商品房购置合同为由，向开发商提出法律诉讼。
另外，对于已经支付过的购房资金以及相应的利息部分，开发商有义务全额退还给购房者；除此之外，购房者有权要求开发商赔偿其已支付购房资金数额的一倍作为补偿，但该赔偿上限仍不得超出其已经实际支付的购房资金的总额。若在商品房购销合同签署后，开发商又将同一物业单元再次售予他人，从而导致商品房购置合同的主要目的无法实现；在这样的情况下，无法合法取得标的房屋的购买者有权申请解除原有的购销合同、追回其已支付的购房资金及其相应的利息，并寻求赔偿。
最后，他们还可要求开发商承担的赔偿责任不超过其已经支付的购房款的一倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。