律师解析：
敬请购屋人士以书面函件，例如挂号信或传真等途径，向开发企业详细表述您欲放弃购买房屋的意图。当然，您也可以选择通过直接拨打电话来传达相应信息。
在购屋人士明确表达退房意向之后，务必要督促开发企业在接到通知之日起的十五个工作日期限内，妥善处理与商业贷款银行之间的解除或终止协议的各项手续，确保操作合法合规。
在开发企业圆满完成以上要求后，敬请务必敦促其将所有购房款项全额退还给购屋人士，并确保退款过程中的安全和保密性。
同时，购屋人士还应尽早办理与住房公积金管理机构及商业贷款银行关于撤销每月按揭付款的相关手续，以便避免因逾期未办而产生额外费用。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。