若房地产开发商未能履行其在所签订的合同中所承担的义务，他们必须对由此引发的违约行为负起完全责任。在这种特殊情况下，如果已经在合同里明确定义了违约方应支付的违约金金额，那这个公司就必须无条件地按照协议上的规定去执行；但是，如果合同里规定的违约金远远低于受害方实际遭受的经济损失，那么，有权管辖此案的法院或者仲裁机构可以根据相关的法律法规以及实际情况，提出适当增加违约金的请求。
然而，如果合同里规定的违约金过高，明显超出了实际损失，法院和仲裁机构也会根据实际情况，依法提出减少违约金的请求。同样的，即使双方在合同中没有具体约定违约金条款，违约方仍需按照实际造成的损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。