首先需明确的是，本合同是否已向当地房管局提交并完成备案程序。若已完成备案，则在商品房签订的三个自然日内，如经买卖双方基于自愿原则达成共识，欲对除合同核心条款之外的其他具体条款进行调整，开发商企业有权查阅原合同，并根据实际情况重新修订、打印电子版合同。
然而，若超过上述期限或已完成备案，无论涉及核心条款抑或是非核心条款，均须由买卖双方共同协商一致，携带已备案的合同及合同变更申请前往具有相应管辖权限的房地产交易管理部门办理相关手续。若尚未完成备案，则在首次网络签约之后的二十四小时之内，经买卖双方友好协商后，当事人可在合同备案软件中选择“申请撤销签约”，进而重新进行签约流程。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。