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问题 遇到一房二卖如何保障买方权益
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在面对房地产违规转卖所引起的诸多问题时,您应当把握时机,寻求适当途径以捍卫自己的合法权益。首选方法是积极参与协调处理,借助双方的交流与协商,最终找到双方都能接受的解决之道。倘若经协调后仍未能妥善解决纷争,您可以寻求相关基层组织的帮助,向其提交调解申请书并请求其提供协助,以便于对纷争加以调停解决。如果调解手段也无法奏效的话,您还可以根据相关法律法规,向法院提起诉讼,将争议交由法律程序进行裁决。对于已经签订了仲裁协议或者合同中包含仲裁条款的当事人来说,他们还有权依照相关规定,向仲裁机构提出仲裁申请,要求其作出公正的赔偿判决。
此外,当事人也有权利选择直接提起诉讼或者采用广为认可的仲裁方式,以期实现争议的公正、权威性解决。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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更新时间:2025/5/28 17:16:29