如您希望索回购置房产时所支付的订金并得到退款，须向法院提供相关的证据来证明您已经严格遵守了与开发商之间的合同义务；或者能够列举出销售房地产业者存在违反合约条款的具体行为，并且该等违规行为已经严重到导致买卖房屋合同无法按预期顺利执行的程度。依照我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，当债务人全面履行了其在合同中的承诺和责任后，那么交付订金的一方未能履行债务或者履行债务过程中未达到双方预定的标准，使合同的宗旨无法得以实现的话，便失去了请求退还订金的权利；反之，若收受订金的一方未能履行其在合同中的义务或者履行义务时未达到双方预定的标准，使得合同的宗旨无法得以实现，那么他就必须按照双倍的金额退还订金。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。