通常而言，当购房者明确表达其购买意愿后，房地产开发企业将首先向购房者收取定金，并与之签署认购协议。此份认购协议的主要目的在于明确双方对该房产交易的共识和意向。在认购协议中，需详细注明所选购房产的相关信息、房价、定金支付的具体日期及金额、以及定金的支付方式等内容。
此外，双方还应在认购协议中明确商定正式购房合同的签约日期。原则上讲，一旦支付定金，便无法轻易地撤销或要求返还定金，因此，购房者务必在支付定金前深思熟虑，以避免因决策失误而导致自身经济利益受损。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额第五百八十七条??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。