| 问题 | 乐山延期交房的规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据最高人民法院所制订的相关法规和条例，针对商品房交易的实际情况，当卖方未能按时向买方交付房产时，买方有权对其进行敦促，要求其按约履行交房义务。若该开发商无法在合理期限内（通常为三个月）按照先前签署的合同约定交付相应房屋给买方，那么买方便有权利解除购房协议，同时还可以依法主张返还已支付的购房款项以及相关的利息收益，并有权要求开发商支付一定数额的违约金作为赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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