在房地产交易领域中，若出现了“一房二卖”的情形，通常情况下并不被视为犯罪行为。
然而，如相关行为人以非法侵占他人财产为主要目的，在主观意识上存在着明显的欺诈意图且成功利用与他人签订虚假购房契约的方式，从而骗取了对方当事人的经济利益，当涉案金额达到特定的数量标准时，便可被确认为刑事犯罪，构成“合同诈骗罪”。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。