房地产交易过程中，购房合同的缮制及签署流程具体如下所述：
首先，当购房者确定购买意愿之后，便需与出售方进行深入磋商，共同拟定购房合同。
然而，通常情况下，出售方会预先准备好格式化的合同文本供双方参考使用。
其次，在双方对合同内容达成共识并确认无误后，便可在合同上签字或加盖公章以示确认。
最后，在完成上述步骤之后，购房者还需要携带相关文件前往当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。