在购买房产之后，若您希望作出退房的决定，建议您首先与其卖方进行详细的沟通并商议。既然双方已签署房屋买卖合同，那么有必要根据具体情况判断能否解除此份合约。若经进一步协商，双方达成共识解除原有的购房合同，便可共同制定解除协议。
然而，若对方并不赞同解约，此时单方面选择退房即可能被视为违反了相关条款，因而需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。