首先需要明确的是，在一般情况下，订金是可退还给对方的，而定金则无法退还。
然而，在特定情形下，定金也有可能被返还：
（1）当收取定金的一方未能履行其合同义务时；
（2）或者当收取定金的一方履行债务时，其行为与约定不符。
此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保，那么在由于当事人一方的原因未能成功签订商品房买卖合同时，应根据相关法律法规中有关定金的规定进行处理；若商品房买卖合同未能订立并非由于当事人双方的过错所致，出卖方则应当将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。