关于房屋租赁合同，通常情况下需备妥四份文档以便使用及管理。
具体来说，第一份应由承租人自行保留；
第二份提交至公司档案部门存档以完善记录；
第三份则须向房地产管理局进行备案；
最后一份用于支付契税以及在正式签署购房合同时作为附件备查。对于即将买房的朋友们，务必于约定好的时间和地点，携带齐全所需的各项证明文件，方能与开发商或其授权代表正式签订购房合同。因此，在完成房屋预售之后，各位当事人务必要按照上述规定妥善处理房屋预售合同的备份事宜，确保所有相关资料的完整性，避免因材料遗漏而带来不必要的麻烦。

《商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。