在涉及买卖房屋的交易中，若已交付了定金，虽然也有可能选择解除合同，但定金能否退还就属于另一种情况了。
根据我国的相关法律法规，当债务人按照契约履行其义务时，定金应被视为支付的款项或予以回收。对于那些已经支付定金的一方，如果未能按照约定履行其债务，或者履行的行为无法达到合同所设定的目标，那么他们将失去要求返还定金的权利；
然而，如果是由于开发商的原因或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，那么购买者有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。