逾期交付房产存在时效约束，一般而言，此类纠纷的诉讼有效期为三年，从权利人得知或应该得知自身权益受侵害的那一天开始计算。在此基础之上，当购房者向开发商提出催促后，若开发商未能在三个月的合理期限内履行交付义务，受害方将享有合法解除合同的权力。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。