在签订房屋买卖合同时，交付定金并非强制性的法律要求。
根据现行法律规定，买卖交易是否需要交纳定金需由买卖双方共同协商决定，法律并无强制性的明确规定。在收取定金环节，应当依据定金罚则的相关约定执行。
根据法律规定，当事人有权自主约定一方向另一方支付定金作为债权的担保措施。定金合同自实际交付定金之时起正式生效。
此外，定金的具体金额可由当事人自行商定；
然而，其数额不得超过主合同标的总额的百分之二十，超出此范围的部分将不具有定金的法律效力。若实际交付的定金数额高于或低于约定数额，均应视为对原定金数额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。