在购屋交易中，定金无法退还并不必然合法。
此外，按照我国现行法律法规，若收款人未能如约履行承诺或履行承诺结果与约定存在显着差距，阻挠了买卖双方达成交易预期目标，那么该收受定金之人理应对收取的定金进行双倍返还处理。
然而，若交易因不可避免的外部因素干扰而无法按原计划推进，如天灾、战争等不可抗力现象，这时候买方可以提出请求，要求退还定金以减轻其经济损失。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。