问题 | 商品房外立面变更纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
擅自更改建筑物的外立面属于违约行为,根据我国现行的相关装修法律法规,该项行为必须经城市规划行政主管部门的审查和批准后方可实施。若未经正确许可而试图对住宅外立面进行改造或变更,该等行为将被视为非法并可能面临相应的法律责任。针对这一问题,作为业主的您有义务遵守法律规定,否则物业管理公司有权向相关行政部门上报,由行政部门依法依规进行处理。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
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