在存在上述情况时，您完全有权利直接同开发商展开协商，以达成有效解决方案。如果所涉及的房屋质量问题已经严重干扰到了您的正常生活及使用功能，作为房产购买者，您有权要求终止此次交易并索取相应的赔偿损失。但是，如果这些质量问题尚未对您的日常生活产生显著影响，那么开发商就应当承担起修复性的责任。如果开发商借口众多，甚至故意拖延修复时间超出了合理范畴，那么您作为购房者可以自行组织修复工程，或者聘请专业服务机构处理此类问题。在此修复过程中产生的维修费用以及由此引发的额外损失，均应由开发商承担相应的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。